Подробный состав работ

 Cкачать полную версию документа в PDF

ООО «КСК-комплект» оказывает полный комплекс услуг по проектированию, изготовлению и монтажу комплекта дома согласно выбранного архитектурно-планировочного решения и определенных договором строительного подряда границ договора. Принцип компании заключается в том, что строительство ведется по гарантированной фиксированной в договоре цене и дате окончания строительства.

Срочные договора строительного подряда по строительству каркасного дома «под ключ» наша компания выполняет в течение 90 — 100 суток. Тем не менее, большая часть заказчиков заключает обычные договора и получает ключи от своего дома без спешки в течение 4-5 месяцев. Такой режим строительства позволяет обстоятельно подготовить место застройки, сделать фундамент, в соответствии с графиком производства изготовить комплект силового каркаса дома, собрать дом, выполнить кровельные, отделочные и инженерные работы, провести необходимые испытания систем. Выполнить на участке работы по обустройству источника водоснабжения и канализации

Дома, которые мы строим, могут быть исполнены  в соответствии с основными комплектациями :

Комплектация «КСК 1» (силовой каркас, внешняя отделка и гидроконтур) – возводится фундамент, «силовой каркас дома», выполняются все кровельные и фасадные работы, монтируются шахта дымохода и вентиляционных каналов. Выполняется облицовка фасада . Вставляются окна и входная дверь. Тепловая изоляция не выполняется. Дом в таком состоянии может находиться достаточно продолжительное время без ущерба для уже выполненных работ. Снаружи дом выглядит как полностью законченное строение.

Комплектация «КСК 2» (силовой каркас с предчистовой отделкой) - комплектация «КСК 1» плюс монтируется тепловой контур, производится предварительная внутренняя предчистовая отделка, электромонтажные и санитарно-технические работы. Выполняются пуско-наладочные работы.

Комплектация «КСК 3» («под ключ») - комплектация позволяет получить полностью готовый для проживания дом с минимальной стоимостью договора подряда.

Комплектация «КСК 4» («участок под ключ») – комплектация позволяет получить полностью готовый для проживания дом с выполненным ландшафтным дизайном и дополнительной инфраструктурой с фиксированной стоимостью договора подряда.

■ — входит в объем работ по договорам с твердо фиксированной ценой в этой комплектации.

□ — эти работы, изменения или дополнения могут быть выполнены по твердым комплексным расценкам.

Состав работ и окончательная стоимость дома у разных вариантов определяется при заполнении Заказчиком ТЗ и заключении договора подряда.

Допускается внесение в конструкцию изменений, не ухудшающих потребительских свойств производимых работ.

ООО "КСК-Комплект" январь 2013 г.

№ п/п

Этапы производства работ, используемые материалы, границы  договора подряда

Комплектация

 

1

 

2

3

4

1

Состав проектной документации для заключения договора строительного подряда

1.1

Архитектурный проект дома с комплектом дополнительных чертежей.

1.2

Пояснительная записка с указанием нормативов качества, технических условий или наименования производителей материалов и комплектующих, используемых для исполнения договора подряда.

2

Приемка участка и организация работ

2.1

Приемка участка

После заключения договора строительного подряда представитель Подрядчика выезжает на приемку участка для производства работ, изучает подъездные пути, условия на строительной площадке, составляет план проезда. Со слов Заказчика представитель Подрядчика проводит разметку местоположения строения и планируемых строений и коммуникаций на участке, что подтверждается соответствующим актом. Заказчиком может быть приглашена субподрядная геодезическая организация для выполнения работ по выносу проекта строений в натуру и геологическим исследованиям качества грунтов на участке с составлением соответствующего акта.

2.2

Организация производства работ

Подрядчик предоставляет временный щит для учёта и распределения электроэнергии во время производства работ по договору, и может выполнить техническую часть подключения и отключения его к (от) существующей электросети. Для производства работ на участке Подрядчик доставляет на объект своих сотрудников, бытовые помещения для их проживания и организации их быта. В процессе производства работ Подрядчик берет на себя контроль за соблюдением дисциплины, а также правил техники пожарной безопасности на объекте. В согласованном месте участка делается выгребная яма и устанавливается временный туалет. По окончании строительства бытовые и технологические помещения демонтируются и вывозятся, выгребная яма закапывается. Все строительные отходы утилизируются. С участка вывозится бытовой мусор.

3

Фундамент и работы "нулевого цикла"

3.1

Фундамент дома (вид фундамента определяется проектным решением)

Для строительства домов Подрядчик применяет винтовые свайные фундаменты. Перед возведением фундамента с применением винтовых свай первоначально, исходя из расчетной нагрузки на проектируемый фундамент, рассчитывается количество свай и их диаметр, а также расстояние между ними в соответствии  с характеристиками провисания материала ростверка. При расчетах учитывается тип грунта (по СП 24.13330.30.2011 СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ) и глубина его промерзания. Диаметр ствола 76, 89, 108, 115 мм, литой наконечник в форме самореза- сталь Л25, длина литого наконечника 400 мм, высота спирали 340 мм, ширина спирали 18 мм, толщина спирали (от внутреннего к внешнему краю) 9 мм- 2,5 мм, расстояние между витками  55 мм.  Конфигурации: без оголовка, с квадратным или круглым оголовком (фланцем). Полимерно-порошковое покрытие или оцинкование свай. Для создания единой и целостной конструкции винтовые сваи между собой скрепляются в зависимости от вида постройки: швеллером, брусом, первым венцом деревянного дома, железобетонным ростверком или монолитной ж/б плитой. Срок службы винтовой сваи в среднем составляет не менее 100 лет (ГОСТ 5272-68 - Коррозия металлов, ГОСТ 9.908-85 Металлы и сплавы, ГОСТ Р 9.905-2007 Единая система защиты от коррозии и старения), а при условии ее обработки специальным химическим составом более данного срока. Винтовые сваи обеспечивают высокую прочность. Например, пли длине 2,5 м, диаметре ствола 108 мм, толщине стенки ствола 4 мм, диаметре литого оголовка 130 мм и толщине лопасти 5 мм рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 5 т (по СП 24.13330.2011 СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ). Подрядчик берет на себя ответственность за принятое к исполнению типовое конструктивное решение фундамента дома. В тоже время, некоторые свойства грунтов или особенности участка могут проявиться только в процессе производства земляных работ. Поэтому при производстве земляных работ возможно аргументированное обращение специалистов Подрядчика с требованием выполнения более сложных и дорогостоящих земляных работ или более сложных и материалоёмких фундаментов (буронабивные сваи, ленточный фундамент, монолитная плита).

3.2

Дополнительная гидроизоляция и биологическая защита вентилируемого подполья

Снижение влажности воздуха в вентилируемом подполье достигается укладкой гидроизоляционной мембраны на грунт по всей внутренней площади подполья, что также является эффективным способом биологической защиты. Мембрана присыпается небольшим слоем грунта обратной засыпки.

3.3

Фундамент пристроек дома (при их наличии)

Фундамент под открытыми террасами, крылечками и балконами, винтовые сваи, аналогичные по конструкции, размерам и глубине заложения сваям фундамента дома. Свая выступает над поверхностью земли до проектной отметки. Шаг расположения винтовых свай под открытыми террасами, крылечками и опорами балконов определяется проектом свайного поля. Крыльцо или эркер с небольшим, до 1300 мм, выступанием настила за пределы ростверка может быть консольной конструкции.

3.4

Устройство кольцевого дренажа и ливневой канализации

Данное мероприятие имеет целью организацию отвода поверхностных и грунтовых вод из зоны застройки и ливневой воды с кровли строения. В результате снижается обводненность грунта в зоне застройки и уменьшаются силы морозного пучения, что благотворно сказывается на стабильности состояния фундамента и строения в целом. Система кольцевого дренажа и ливневой канализации состоит из кольцевой траншеи вокруг строения, ливневых водоприемников, отводящей траншеи, приемного колодца и ревизий для прочистки системы. Кольцевая траншея выполняется глубиной не менее 600 мм и шириной 300-400 мм. Дно траншеи имеет уклон не менее 10 мм/м в сторону отводящей траншеи и приемного колодца. На дне траншеи укладывается дренирующий слой 200 мм из щебня или керамзита, завернутый в геомембрану, препятствующую засорению дренирующего слоя. Поверх геомембраны укладывается труба ливневой канализации из ПВХ или асбоцементных труб диаметром 100 мм с уклоном не менее 10мм/м в сторону отводящей траншеи и приемного колодца. На поворотах трубы устраиваются ревизии для прочистки (промывки) из ПВХ труб диаметром 100 мм, возвышающиеся над уровнем грунта на 100-200 мм и закрывающиеся заглушками. Труба ливневой канализации и дренажный слой засыпаются слоем песка 150 мм, затем грунтом обратной засыпки. Ливневые водоприемники, выполняемые из ПВХ труб диаметром 100 мм, соединяют водосточные трубы строения с трубой ливневой канализации. Отводящая траншея по конструкции аналогична кольцевой и соединяет еѐ с приемным колодцем. Дренажный колодец оборудуется чугунным люком и дренажным насосом и служит для сбора поверхностных грунтовых ливневых вод для дальнейшей откачки их в сторону от строения по понижению рельефа грунта. Колодец собирается из двух бетонных колец К10-9, дно колодца бетонируется. Система кольцевого дренажа и ливневой канализации является обслуживаемой — регулярность прочистки (промывки) не реже двух раз в год. В дренажный колодец также допускается сброс очищенной воды из станции биологической очистки сточных вод дома.

3.5

Устройство заземляющего контура

Контур заземления необходим для безопасной эксплуатации электроустановки дома. Устройство заземляющего устройства выполняются в соответствии с типовыми решениями Подрядчика или готовится предложение на основании ТУ, предоставленного Заказчиком из местной энегоснабжающей и электросетевой компаний до начала производства работ.

3.6

Лабораторные испытания заземляющего контура

Для сдачи электроустановки дома в эксплуатацию необходимо произвести осмотр и лабораторные испытания заземляющего контура специализированной и уполномоченной организацией. Ценой предложения эти работы не предусмотрены и могут быть выполнены субподрядными организациями. Большинство Заказчиков выполняют эту работу у местных Агентов, комплексно выполняющих работы по сдаче дома в эксплуатацию и подключению дома к инженерным коммуникациям.

3.7

Устройство ввода воды в дом

Гильза с уклоном не менее 10 мм/м выводится за пределы наружных стен на глубине не менее 2 м от поверхности грунта на расстояние не менее 1,5 м.

3.8

Устройство вывода канализации из дома для подключения к индивидуальному септику

Выпускная канализационная труба с уклоном не менее 10 мм/м выводится за пределы наружных стен на расстояние не менее 1,5 м и на глубине не менее 2000 мм от поверхности грунта. На цоколе выполняется маркировочная надпись водостойкой краской с указанием типа выпуска, глубины его заложения относительно верхней плоскости цоколя и расстояния от внешнего края цоколя.

3.9

Подключение к местным канализационным сетям

Подключение в местную канализационную сеть и прокладка канализационных магистралей выполняется на основании технического задания, представленного Заказчиком.

3.10

Подготовка под устройство летнего водопровода и развития электросети на участке

В непосредственной близости от ввода воды в дом на наружную поверхность цоколя выводится труба с резьбовым окончанием на 0,5 дюйма для установки крана полива от внутридомового водопровода. На наружной поверхности цоколя устанавливается стальная распределительная коробка 200×200 мм для возможности развития электросети на участке.

3.11

Озеленение и благоустройство прилегающей территории

Проект по озеленению и благоустройству прилегающей территории выполняется после утверждения генерального плана застройки по отдельному техническому заданию. Расчет стоимости работ по озеленению и благоустройству придомовой территории выполняется на основании проекта утвержденного заказчиком.

4

Состав домокомплекта. Устройство несущих и ограждающих конструкций,  перекрытий и перегородок дома

4.1

Домокомплект. Изготовление деталей дома.

Несущий каркас наружных стен и фронтонов здания.

Наружные стеновые панели выполняются из сухого пиломатериала* с сечением 150×50 мм и шагом от 400 до 660 мм. Внешняя наружная сторона стеновой панели обшивается ориентированной стружечной плитой OSB-3 толщиной 12 мм. Для уменьшения времени монтажа отдельные элементы каркаса объединяются в сборочные единицы с транспортными габаритами (ширина транспортного модуля не более 2500 мм). Сборка каркасов производится на кондукторных монтажных столах, обеспечивающих соответствие размеров и формы готовых изделий принятым технологическим допускам на изготовление.

Фермы и другие детали межэтажных перекрытий.

Для обеспечения необходимой жесткости перекрытия применяются межэтажные фермы перекрытия с общим сечением 50×400 (для пролета до 6,0 м) или 100×400 (для пролета до 9,0 м) . Применение ферм меньшего сечения приводит к «дряблости пола», при сохранении требуемой (по СНиП) несущей способности перекрытия. Стропильные конструкции выполняются из пиломатериала* с сечением, как правило, 50×150 мм или более и шагом не более 600 мм. Такая конструкция обеспечивает высокую несущую способность кровли и качественный монтаж тепловой изоляции мансардного этажа. Шахты дымоходов и вентиляционных каналов, включая зонты и материалы герметизации примыкания к кровле. Оконные блоки, входная дверь, крыльцо, подкровельная мембрана, цокольные, подоконные и кровельные отливы, материалы подшивки карнизов и свесов кровли, метизы и необходимые монтажные материалы.

*Пиломатериалы, используемые для внутренней отделки, имеют контролируемую влажность (W=12±2%). Детали несущих и ограждающих конструкций имеют контролируемую влажность (W=18±2%) и проходят обработку антисептиком .

4.2

Доставка и монтаж домокомплекта на участке

Предложение включает стоимость по доставке домокомплекта на расстояние до 35 км от г.Челябинск. При сборке дома на большем расстоянии расчет стоимости производится исходя из размера дома, его комплектации и фактической удаленности. Монтаж конструкций дома может выполняться без использования крановой установки. Подрядчик обеспечивает проживание монтажников-кровельщиков собственными бытовыми помещениями. Технология строительства каркасного дома позволяет вести монтажные работы в любое время года при любых температурных режимах без риска нанести ущерб качеству изоляционных и конструкционных или материалов внутренней отделки.

4.3

Цокольное перекрытие

Основанием дома служит цокольное перекрытие из несущих ферм пола сечением 50×400 мм, обработанных антисептиком. На фермах пола устраивается система обрешетки на которую укладывается настил из влагостойкой фанеры ФСФ-18 мм.. Расчетная нагрузка на цокольное перекрытие составляет 150 кг/м2. На подготовленное перекрытие монтируются наружные стеновые панели и межкомнатные перегородки.

4.4

Межкомнатные перегородки

Межкомнатные перегородки имеют деревянный каркас с минимальным сечением 50×100 мм. Несущие фермы, столбы и балки внутренних перегородок могут также выполняться сборными из строганного пиломатериала толщиной 40 или 50 мм.

4.5

Монтаж несущих конструкций межэтажного перекрытия

Внешний вид межэтажного перекрытия с гладким потолком определяется при выборе серии дома и архитектурно-планировочного решения. План раскладки межэтажных ферм перекрытия, их сечение, определяются проектом. Расчетная нагрузка на межэтажное перекрытие составляет 150 кг/м2. Проектная высота от пола до потолка 1 этажа составляет 2700–2745 мм. Проектная высота от пола до потолка 2 этажа составляет 2500-2545 мм.

4.6

Конструкция стен с двойным каркасом. Тепловой контур здания

Важнейшим достоинством конструкции дома является наличие не только основного, но и дополнительного каркаса. Дополнительный каркас увеличивает общую толщину стены и позволяет смонтировать пароизоляционную мембрану внутри теплоизоляции. Эта важная особенность конструкции исключает нарушение целостности пароизоляции в местах размещения электроустановочных приборов. Такое решение не применяется в бюджетных моделях каркасно-панельных домов и позволяет гарантировать Вам большой срок службы силового каркаса и комфортные условия для проживания в доме. Применение в конструкции каркаса поперечных элементов и жестких базальтовых утеплителей плотностью 50 кг/ м³ для устройства теплового контура позволяет существенно увеличить прочностные и теплоизоляционные свойства дома. Общая толщина утеплителя составляет 150 — 200 мм, в зависимости от места в конструкции дома. Высокая тепловая эффективность такого дома отмечается всеми заказчиками, вне зависимости от типов применяемого отопительного оборудования. При строительстве дома по комплектации «силовой каркас с внешней отделкой и гидроконтуром» для исключения длительного воздействия ультрафиолетовых лучей на незащищенные части паро- и тепловой изоляции все работы по теплоизоляции выполняются при производстве отделочных работ.

4.7

Монтаж ферм пола второго этажа

Монтаж ферм пола второго этажа производится по обвязочному контуру наружных стеновых панелей и межкомнатных перегородок первого этажа. Наружный контур межэтажного перекрытия обшивается ориентированной стружечной плитой OSB-3 толщиной 12 мм.

4.8

Межкомнатные перегородки

Каркасные межкомнатные перегородки выполняются из бруска сечением не менее 50×70 мм или стенового профиля ПС из оцинкованной стали со звукоизоляционным заполнением толщиной 50 мм (IB — до 43 дБ).

4.9

Внесение изменений в план перегородок и дополнительные перегородки

Изменение плана перегородок производится бесплатно с учѐтом СНиП, положения оконных проемов, межэтажных ферм перекрытия, капитальных перегородок, канализационных стояков, дымоходов и вентиляционных каналов.

4.10

Межкомнатные перегородки увеличенной толщины и повышенной звукоизоляции

Применяется сложная конструкция межкомнатных перегородок из двух отдельных каркасов со звукопоглощающей перемычкой (IB — до 49 дБ). Внимание: после внесения изменений по п.п. 4.9 — 4.10, нанесения на план дома дымоходов и ниш для коммуникаций, возможно существенное уменьшение общей площади строения от изначальной.

5

Крыша дома

5.1

Стропильная система и чердачное перекрытие

Стропильная система выполняется из обрезной доски. Открытые элементы стропильной системы (стропильные фермы на фронтальных свесах, окончания стропильных ферм, балки и т.п.) выполняются из строганной доски толщиной 50 мм. Сечение деталей системы и шаг стропильных ферм рассчитаны на нормативную снеговую и ветровую нагрузку для Челябинской области, массу цементно-песчаной черепицы и нагрузку на чердачное перекрытие 25 кг/м2. Точечная нагрузка на чердачное перекрытие не более 150 кг при количестве точек не более двух и расстоянии между ними не менее 3 м. Чердачное перекрытие имеет люк в плотницком исполнении в холле второго этажа.

5.2

Монтаж шахт дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов

Каркас шахт дымовых и вентиляционных каналов из стального профиля устанавливается на межэтажное перекрытие, проходит чердачное пространство и выходит за покрытие кровли. Высота шахты относительно конька дома определяется в соответствии со СНиП. Поверхность шахты выше покрытия кровли облицована профилированным листом в цвет покрытия кровли. Примыкание к кровле выполнено в соответствии с требованиями производителя кровельного материала. В верхней части шахты устанавливается зонт из окрашенной стали. Цвет труб и зонтов дымохода в цвет кровли.

5.3

Отделка карнизов и свесов кровли

Отделка фронтальных и карнизных свесов производится профилированным листом, окрашенным в базовые цвета (белый или коричневый). Подшивка карнизов и фронтальных свесов выполняется профилированным листом, окрашенным в базовые цвета (белый или коричневый).

5.4

Устройство настила пола на чердаке

На чердаке дома поверх ригелей стропильных ферм и теплового контура устраивается настил пола из обрезной доски толщиной 25 мм. Для обеспечения вентиляции доска укладывается с зазором 15-20 мм. Настил выполняется в чердачном пространстве с высотой от настила до наклонных стропильных ферм более 800 мм.

5.5

Установка чердачной лестницы

Вместо люка в чердачном перекрытии устанавливается чердачная лестница с пружинным подвесом фирмы «FAKRO» LWK-270 размером 600×1200 мм. Стенки проема дополнительно укрепляются.

6

Кровельное покрытие дома

6.1

Скатная кровля с покрытием металлической черепицей базовых цветов

Покрытие кровли выполняется из металлической черепицы базовых цветов с использованием доборных элементов. Вентилируемая кровельная система монтируется по обрешетке и контробрешетке сечением 30×50 мм. Подкровельная мембрана в местах примыкания к тепловому контуру дома выполняется из паропроницаемой ветрозащитной мембраны «Ютайвек», в остальных местах из диффузионной пленки «Ютафол-Д». Подкровельная мембрана укладывается на настил из обрезной доски толщиной 25 мм с разреженной укладкой по средней части кровли и со сплошной укладкой в местах фронтального свеса кровли. Вдоль карнизного свеса кровли устанавливаются капельники из окрашенной и оцинкованной стали толщиной 0,5 мм. Вентиляция скатной кровли осуществляется через чердачные вентиляционные решетки, устанавливаемые на фронтонах, аэроэлементы конька не предусмотрены.

6.2

Цвет кровли

То же, что в п. 6.1 с возможностью выбора цвета и профиля черепицы. Оплачивается только разница в стоимости выбранного и базового материала.

6.3

Кровельное покрытие открытых террас и крылец (при наличии)

Кровельная система выполняется из металлической черепицы и доборных элементов, по обрешетке сечением 30×50 мм из обрезного пиломатериала (с подшивкой потолка, карнизов и фронтальных свесов строганной рейкой с фасками, прибиваемой со средним зазором 4 мм). Конкретное решение определяется серией дома и архитектурно-планировочным решением (АПР). Примыкание кровельного покрытия к стене дома выполняется без применения герметизирующих материалов. Примечание: террасы, расположенные под балконами и крылечки, расположенные в алькове дома, отдельного кровельного покрытия не имеют.

6.4

Вальмовая и полувальмовая кровля

Покрытие кровли выполняется из металлической черепицы базовых цветов с использованием доборных элементов. Вентилируемая кровельная система монтируется по обрешетке и контробрешетке сечением 30×50 мм. Подкровельная мембрана в местах примыкания к тепловому контуру дома выполняется из паропроницаемой ветрозащитной мембраны «Ютайвек», в остальных местах из диффузионной пленки «Ютафол-Д». Подкровельная мембрана укладывается на настил из обрезной доски толщиной 25 мм с разреженной укладкой по средней части кровли. Вдоль карнизного свеса кровли устанавливаются капельники из окрашенной и оцинкованной стали толщиной 0,5 мм. Вентиляция вальмовой кровли осуществляется через аэроэлементы конька и хребтов .

6.5

Комплектация кровли антенной и вентиляционной насадками

Дом комплектуется проходной черепицей с антенной насадкой, выполняется монтаж оригинальных деталей для вентиляции канализационного стояка через кровлю строения. При отсутствии в модельном ряде производителя цвета насадок, соответствующего кровле, используются темно-коричневые насадки.

7

Дополнительная комплектация кровли

7.1

Система водосливов кровли «Döcke»

Основной функцией системы водостоков дома является удаление больших объѐмов стекаю-щей с кровли воды от грунта в основании дома. Для домов, конструктивно имеющих боль-шие свесы кровли, эта задача во многом является решенной. Тем не менее, наличие водосточ ной системы улучшает декоративные и эксплуатационные показатели дома. Система ПВХ водосливов «Döcke» монтируется на пластиковых кронштейнах непосредственно к декора-тивным доскам карниза кровли. Такой метод монтажа позволяет выполнять монтаж водосто ков после выполнения кровельных работ. Водосточные желоба d=120 мм, трубы d=85 мм. В нижней части трубы снабжены отводом 45°. Внимание: для нормального функционирования системы водостоков требуется монтаж системы снегозадержания на кровле дома.

7.2

Система водосливов кровли

Система из высококачественной оцинкованной стали монтируется на стальных кронштейнах. Водосточные желоба d=70-200 мм, трубы d=50-160 мм. В нижней части трубы снабжены отводом 45°, установленным ниже верхней отметки цоколя не менее, чем на 150 мм или присоединены к системе кольцевого дренажа и ливневой канализации (при наличии опции 3.4). Внимание: необходимо помнить, что водосточные системы, особенно в Южно-Уральском климате, требуют постоянного ухода и обслуживания. Для нормального функционирования системы водостоков рекомендуется монтаж системы снегозадержания.

7.3

Система снегозадержания

Эта опция существенно преображает внешний вид дома и предохраняет систему водосливов и другие выступающие части кровли и свесов от повреждения в зимний период. Особенно важно наличие системы снегозадержания при пользовании проходом под свесом кровли. Оригинальные материалы и комплектующие поставляются по техническому заданию Заказчика.

7.4

Чердачный люк

Установка прозрачного люка фирмы «Velux» для освещения чердачного пространства и удобства обслуживания кровли и дымоходов. Люк предназначен только для неотапливаемых помещений.

7.5

Установка кровельного фонаря на скате кровли

Такое предложение включает в себя установку трѐх или менее оконных блоков в кровельном фонаре. Наличие такого архитектурного элемента украшает дом и увеличивает освещенность комнат, но вместе с тем накладывает значительные ограничения на размещение межкомнатных перегородок на мансардном этаже.

8

Входные группы, террасы, балконы и деревянные настилы

8.1

Настил пола

Настил пола выполняется из строганных досок толщиной не менее 27 мм, уложенных со средним зазором 15 мм по несущим балкам и прогонам из обрезной доски для террас и крылец и строганной доски для балконов. Гидроизоляция под настилами полов террас, балконов и крылец отсутствует. Несущие столбы, фермы и детали ограждения выполнены из строганных досок толщиной 40 мм, сплоченных или свинченных с зазором 40 мм. Ширина перил не менее 40 мм. Ступени террас и крылец при высоте настила над уровнем земли не более 1 м ограждения и перил не имеют. Основанием нижних ступеней служит тротуарная бетонная плитка с площадью укладки 1,25 м2 по песчаному основанию. Нижние ступени отделены от основания двухслойной гидроизоляцией из рубероида. Террасы и крылечки, кроме расположенных на цоколе дома, имеют цокольную вертикальную разреженную зашивку из обрезной рейки толщиной не менее 15 мм. Открытые элементы стропильной системы выполняются из строганной доски толщиной 40 мм. Кровли крылец и террас описаны в разделе 6.3 «Кровельное покрытие открытых террас и крылец». Остекление террас не производится, так как это приводит к нарушению теплового и влажностного режима эксплуатации строительных конструкций.

8.2

Устройство крыльца

Крыльцо с лестничным маршем монтируется в соответствии с архитектурно-планировочным решением и серией дома.

8.3

 

Устройство террасы или двухъярусной террасы

Подразумевает монтаж открытых террас на первом (и втором этаже). Площадь ступеней входит в площадь террасы. Кровля строения соответствует по типу и цвету кровле дома. Полы выполняются с вентилируемым зазором. При заказе двухъярусной террасы в поставку входит замена двух оконных блоков на балконные двери. Вносится корректировка в цену при наличии систем водостока и снегозадержания, высокого цоколя.

8.4

Устройство балкона

Выполняется по тех/заданию Заказчика с изменением проектной части и корректировкой стоимости.

 

9

Поставка и монтаж оконных и дверных блоков наружного теплового и защитного контуров

9.1

Входная дверь

Входная дверь —  металлическая утепленная, с ламинированной под дерево двусторонней облицовкой, с двумя замками и глазком. В соответствии с образцом.

9.2

Входная дверь со световым проемом

Входная дверь с окном — то же, что в п. 9.1 с окном 0,45 м2 и решеткой. Одним из требований для размещения газового котла в тамбуре дома является наличие оконного блока определѐнной площади. Иногда размещение оконного блока в дверном полотне становится лучшим решением.

9.3

Оконные блоки

Окна — отечественные, из пластикового профиля «KBE» или «REHAU» (Германия/Россия), с двухкамерным стеклопакетом 32 мм. В каждом отдельном помещении с площадью до 25 м2 предусмотрено одно, а в помещениях с большей площадью два окна с открыванием в двух плоскостях, остальные окна открываются в одной плоскости. По запросу — замена окон на высокие витражи.

9.4

Заказ оконных блоков с декоративными раскладками в стеклопакете

9.5

Декоративная одно или двухсторонняя ламинация оконного профиля

9.6

Москитные сетки

Все окна с двойным открыванием комплектуются москитными сетками. Москитные сетки — отечественные, из материалов «KBE» или «REHAU» (Германия/Россия). В стоимость включены: москитные сетки, доставка и установка на окно (для окон площадью от 0,5 до 1,0 м2). Внимание: при наличии на окнах распашных ставен, жалюзи или решеток убедитесь в их совместимости с москитными сетками.

9.7

Замена оконных блоков на балконные дверные блоки/входные двери

Балконные двери — отечественные, пластиковые из профиля «KBE» или «REHAU» (Германия/Россия) с фурнитурой «MACO» (Австрия), с горизонтальным импостом, двухкамерные стеклопакеты 32 мм сверху и снизу импоста, открывание одинарное. Цена включает замену стандартного оконного блока на балконную дверь.

9.8

Установка защитных решёток на оконные блоки

Предлагаются к установке стальные защитные решетки с порошковым покрытием высокой коррозионной стойкости. Рама решеток из уголка 32×32 мм, фигурное заполнение типа «волна» выполняется из прутка 6×12 мм. Решетки выполняются глухими. Исключением являются решетки на балконные дверные блоки (с запиранием врезным замком).

9.9

Установка рольставен на оконные блоки

Рольставни выполняются из экструдированного усиленного алюминиевого профиля RHE 45/S и комплектуются верхними замками (фиксатор на вал). Стандартное предложение подразумевает карданный привод со съемными ручками. Внимание: для длительной надежной работы рольставен с полотном от 3,3 до 4,8 м2 рекомендуется устанавливать электрический привод, размер поднимаемого ручным приводом полотна не должен превышать 4,8 м2.

9.10

Монтаж электропривода рольставен

К месту установки приводов выполняется подводка питающего напряжения. Закупаются, устанавливаются и подключаются приводы и управляющая арматура. Производится пуско-наладка механизма.

9.11

Установка мансардных окон

При использовании спальных помещений мансарды для какой-либо деятельности, может потребоваться увеличение их освещенности. Эта задача успешно решается установкой мансардных окон. В стоимость данной опции входит поставка и монтаж оконного блока, утепление и внутренняя отделка откосов оконного проема.

9.12

Монтаж распашных ставен

Наиболее надежной защитой от проникновения являются стальные распашные ставни с порошковым окрашиванием. Раскрытые ставни украшают дом.

10

Фасадные работы

10.1

Облицовка дома фасадными панелями Döcke-R

Фасадные панели Döcke-R созданы в сотрудничестве с ведущими немецкими дизайнерами в области малоэтажного строительства. В дизайне панелей были использованы принципы кладки фасадов германских замков. Это нашло отражение в названиях коллекций: Burg, Berg, Stein. Добротный кирпич, обработанный камень, слоистый дикий песчаник – разные текстуры и цветовые решения дают возможность использовать их на фасадах любых архитектурных стилей, сочетать между собой или с другими материалами.

Фасадные панели Döcke-R:

- изготавливаются из полимеров методом литья под давлением, что обеспечивает прочность и гарантирует срок службы не менее 50 лет;

- применяются для оформления фасада целиком, облицовки фундамента, выделения архитектурных деталей;

- не требуют ухода, покраски, пропитки;

- устанавливаются за короткое время, для установки не нужны специальные навыки;

- натуральные текстуры и широкая цветовая палитра предоставляют возможности для творчества при создании дизайна фасада;

- превосходно сочетаются с другими видами продукции из ассортимента Döcke.

10.2

Облицовка дома виниловым сайдингом  Döcke

Виниловый сайдинг давно стал лидером среди облицовочных материалов, а виниловые водосточные системы заслуженно считаются оптимальным вариантов водоотвода для загородных домов и коттеджей. Функциональность, привлекательный вид и разнообразие цветовой гаммы, неприхотливость и выгодная стоимость сайдинга и водостоков позволяют уверенно утверждать, что за этой продукцией будущее на рынке материалов для загородного строительства.

Среди основных преимуществ винилового сайдинга и пластиковых водостоков нужно назвать их практичность и приемлемую цену. При всей сложности производственного процесса, стоимость сайдинга невысока. В частности, такой известный облицовочный материал, как деревянная вагонка дороже винилового сайдинга приблизительно в полтора раза.

По сравнению с другими материалами виниловый сайдинг и водостоки имеют следующие преимущества:

- прочность и долговечность;

- неподверженность гниению, коррозии и огню;

- климатическая устойчивость;

- эластичность, устойчивость к повреждениям;

- невысокая стоимость водостоков и сайдинга;

- легкий монтаж, небольшой вес, простота ухода.

10.3

Облицовка дома материалами из ТМД (термомодифицированная древесина)

Термо-модифицированная древесина - ТМД (Thermally Modified Timber – TMT) является натуральным, абсолютно экологически чистым материалом и обладает по сравнению с обычной поделочной и строительной древесиной рядом уникальных свойств: пониженная равновесная влажность на уровне 3-5 %, устойчивость к гниению, стабильная геометрия изделий в эксплуатации, не зависимо от перепадов температуры и влажности, возможность получать из дешевых сортов древесины внешний вид экзотических пород и старинного дерева, возможность получать любые оттенки от светло-желтого до почти черного вне зависимости от породы древесины на всю глубину изделия, низкая гигроскопичность, пониженная теплопроводность, низкое содержание смолы в составе хвойных пород.

Широко применяется для отделочных работ во всем мире.

10.4

Облицовка дома фасадными материалами

Облицовка дома фасадными материалами по тех/заданию Заказчика. Производится корректировка стоимости фасадных работ и применяемых материалов и технологий.

10.5

Сочетание двух и более видов фасадных материалов

Стоимость исполнения сочетания двух и более различных облицовок на фасадах строения определяется индивидуально по более дорогой из них с учетом стоимости выполнения необходимых дополнительных решений по гидроизоляции мест сопряжения различных материалов.

11

Предварительная внутренняя отделка помещений

11.1

Подготовка стен к внутренней отделке

Подготовка стен к облицовке гипсокартонными листами производится в соответствии с ТУ производителя ГКЛ компании ТИГИ КНАУФ. Подготовка выполняется калиброванной деревянной доской с сечением 20х100 мм. При соблюдении ТУ КНАУФ гарантирует нормальную эксплуатацию отделки стен и элементов внутреннего интерьера при нагрузке до 15 кг на каждую точку крепления. На кухне, в тамбуре и в местах возможного навешивания тяжелых предметов интерьера предусматривается устройство сплошного основания под ГКЛ. Также сплошное основание предусматривается над окнами для крепления карнизов штор и под окнами для навески отопительных приборов. Сплошное основание выполняется из доски 20×100 мм или из OSB-3 толщиной 12 мм.

11.2

Установка подоконников

Применяются пластиковые подоконные доски белого цвета шириной 250 мм. Торцевые кромки отделываются торцевыми заглушками из ПВХ.

11.3

Отделка стен и потолков ГКЛ

Навеска гипсокартонных листов (ГКЛ) толщиной 12 мм в один слой на стены и потолки. В санузлах монтируются влагостойкие листы ГКЛ толщиной 12 мм в один слой по обрешетке или подготовке (см. п. 11.1). Стены и потолки, непосредственно примыкающие к камину, дымоходу и кожух камина отделываются гипсоволокнистыми листами ГВЛ или ГКЛО толщиной 12мм по несгораемому металлическому каркасу или по кладке из пенобетонных блоков.

11.4

Отделка стен и потолков в сухих помещениях евровагонкой

Стены и потолки в сухих помещениях отделываются евровагонкой по дополнительному запросу заказчика. Подрядчик выполняет эти работы по твѐрдо фиксированной цене за единицу площади отделки. Обшивка выполняется по основанию (п.11.1.) или непосредственно по стойкам каркаса межкомнатных перегородок. Качество доски толщиной 12 мм соответствует сортам А и В согласно европейским нормам сортировки и влажность W=12±2%. Внимание: площади стен и потолков указаны в архитектурном альбоме на листе «Ведомость отделки помещений». Площади стен и потолков считаются, включая проѐмы. Потолками являются горизонтальные и наклонные поверхности. Расценка определяет увеличение стоимости работ и материалов относительно отделки по п.11.3.

11.5

Устройство подготовки полов в санузлах

Для монтажа плитки на пол в санузлах выполняются армированные бетонные стяжки толщиной 50 мм по однослойной гидроизоляции, которая подворачивается на сплошную горизонтальную обрешетку стены по периметру помещения на высоту не ниже 100 мм от пола. Основанием для гидроизоляции служат листы OSB-3.

11.6

Устройство настила из доски хвойных пород или устройство бетонной подготовки под другие покрытия пола на усмотрение Заказчика

Доска пола хвойных пород (сосна, ель) сортов А и В, согласно европейским нормам сортировки, толщиной 27 мм с влажностью W=12±2% укладывается на лаги из доски сечением 50×100 мм с шагом не более 450 мм. Доска крепится к лагам гвоздями «впотай». При превышении размеров помещения 4,0 м допускается стыковка доски по длине «вразбежку». Бетонное основание необходимо для укладки на пол керамической плитки и некоторых других покрытий. В этом случае Подрядчик делает армированную цементную подготовку толщиной 50 мм. Гидроизоляция под стяжку устраивается из одного слоя полиэтилена или рубероида без герметизации стыков. Основанием для гидроизоляции служат листы OSB-3.

12

Электроснабжение

12.1

Разводка труб для прокладки электропроводки

В соответствии с проектом дома для прокладки проводов электрической разводки в наружных стенах (внутри теплового контура), в перегородках и в перекрытиях здания устанавливаются стальные или в соответствии с ПУЭ и СП 31-10 трубы. В помещениях санитарных узлов монтаж разводки выполняется в специальных полимерных трубах. Диаметр труб от 16 до 22 мм. Устанавливаются распределительные и черновые установочные коробки.

12.2

Подготовка и согласование проекта подключения энергоснабжения дома

Изготовление и согласование проекта подключения и энергоснабжения дома в местных уполномоченных организациях.

12.3

Установка ВРУ, подготовка к подключению к местной сети

Монтируется ВРУ (вводное распределительное устройство) которое располагается в тамбуре или холле дома в заглубленном в стену металлическом шкафу, снабженном дверцей с замком. ВРУ включает в себя вводной автоматический выключатель, счетчик электроэнергии, общее УЗО (устройство защитного отключения) и автоматические выключатели на каждую отдельную группу потребителей. Способ подвода электроэнергии к ВРУ дома — воздушный. Применяется алюминиевый кабель АВВГ с жилами сечением не менее 10 мм2 или медный кабель ВВГ с жилами сечением не менее 6 мм2, проходящий в конструкциях дома в стальной трубе. На фронтоне дома устанавливается кронштейн для крепления и натяжения кабеля в соответствии с действующими нормами и выводится вышеописанный кабель длиной 1,5 м. Подключение к столбу производится местной эксплуатирующей организацией поставляемым ею кабелем. Заземляющее устройство описано в п. 3.6. По письменному запросу Заказчика предусматривается закладка в грунт гильзы для возможности устройства кабельного ввода. Обычное исполнение включает в себя следующие отдельные группы потребителей, при их наличии:

 Розетки помещений первого этажа, кроме кухни (из расчета 1 шт. на 5 м2);

 Розетки помещений второго этажа (из расчета 1 шт. на 5 м2);

 Розетки кухни 5 шт.+1 шт. на 5 м2;

 Электробойлер накопительного типа;

 Потолочные люстры и светильники первого этажа;

 Потолочные люстры и светильники второго этажа;

 Распределительная коробка для уличных потребителей до 2 кВт;

 Греющий кабель ввода воды в дом;

 Насос водоснабжения;

 Очистные сооружения;

 Система подогрева полов;

 Котел жидкостной системы отопления.

Шкаф ВРУ и счѐтчик (Россия), УЗО и автоматические выключатели. Расчетная мощность электроустановки дома выполняется в соответствии с ТУ из местной энегоснабжающей и электросетевой компании. При не предоставлении Заказчиком этого документа до окончания работ по устройству фундамента мощность электрической установки дома определяется из расчетных потребностей и утвержденного в ТЗ оборудования.

12.4

Исполнение электропроводки,  разводка освещения и подключение оборудования и электроприборов

Все работы выполняются в соответствии с требованиями ПУЭ. Электропроводка и разводка освещения выполняется скрыто медными проводами ПВ3 сечением 1,5-4,0 мм2 в трубах, проложенных ранее в стенах и перекрытиях. Установочные изделия: одно- и двухклавишные выключатели, одногнездовые розетки и светильники демонстрируются Заказчику при заключении договора. На чердаке в непосредственной близости от люка устанавливается розетка, выключатель и светильник. Соединения проводов выполняются пайкой, винтовыми или пресс соединениями. Расчетное количество электроточек в доме определяется в соответствии с требованиями СНиП и утверждается в проекте. В доме выполнена система уравнивания потенциалов. Выполняется заземление ванн, коллекторов холодного и горячего водоснабжения, отопительных коллекторов, отопительного котла. Окончание работ оформляется актом технической готовности электромонтажных работ.

12.5

Развитие электропроводки в доме

Дом оснащен большим количеством электророзеток, светильников, выключателей и значительным числом выводов под люстры. Стоимость развития дополнительной электропроводки  рассчитывается на основании дополнительного ТЗ.

12.6

Устройство электрической подготовки для принудительной вентиляции и дополнительного освещения санузлов

Производится дополнительная разводка напряжения 220 вольт в места возможной установки зеркал с подсветкой, для подсветки кухонной мебели и вытяжных вентиляторов в санузлах. Наличие выключателей в конструкции всех перечисленных электроприборов обязательно.

12.7

Работы по сдаче электроустановки дома в эксплуатацию

Заключение договора с уполномоченной организацией на проведение осмотра и лабораторных испытаний электроустановки дома и заземляющего контура. Выполнение работ. Сдача электроустановки дома в эксплуатацию местным компетентным органам.

12.8

Разводка под телевидение

Предлагается антенная ТВ разводка по дому на 4 точки. Применяемые компоненты рассчитаны на работу, как с обычными, так и со спутниковыми приемными системами. Разводка производится скрыто кабелем РК 75-322, розетки одногнездовые, в цвет установочных изделий силовой разводки. На чердаке устанавливается кросс-бокс антенной разводки, в который заведены кабели от ТВ розеток. Усилительная и разветвительная аппаратура в состав данного предложения не входит.

12.9

Разводка под охранную (пожарную) сигнализацию, видеонаблюдение, систему "Умный дом", домашний кинотеатр

Проект производства работ по выполнению слаботочной разводки выполняется в соответствии со специализированным проектом, предоставленным заказчиком. Установка, подключение и пуско-наладка приборов и комплектующих систем выполняется специализированными организациями.

13

Водопровод

13.1

Стандартная базовая комплектация системы

Комплектация системы обеспечивает работу от источника водоснабжения и включает в себя:

 - Кран ввода воды в дом, сетчатый фильтр грубой очистки, манометр, распределительный коллектор по холодной и по горячей воде;

 - Поливочный кран 1/2 дюйма на цоколе или фасаде дома в непосредственной близости от места расположения крана ввода воды;

 - Электрический бойлер накопительного типа с объемом 80, 120 и 150 литров, в зависимости от площади дома до 120 м2, 120-200 м2 и более 200 м2;

 -  Запорные и дренажные краны, металлопластиковые трубы, соединительные фитинги.

Для ввода воды в дом в грунт закладывается гильза из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм. (см.п.3.7.) Границами подряда на монтаж системы являются кран ввода воды в дом, расположенный в непосредственной близости от гильзы ввода воды в дом внутри теплового контура здания, и распределительные коллекторы водоснабжения. Дренажные краны обеспечивают возможность полного слива системы. Разводка воды выполняется металлопластиковой трубой. Для соединения труб в конструкциях дома используются прессовые фитинги, остальные фитинги — резьбовые. Краны имеют бирки с указанием номера крана в соответствии с принципиальной схемой водопровода. Подключение дома к местной водопроводной сети от границы подряда выполняется на основании ТУ по дополнительному соглашению сторон.

13.2

Стандартная расширенная комплектация системы

В дополнении к п.13.1 обеспечивает подачу горячей и холодной воды к потребителям воды (сантехническое оборудование, кухонная мойка, стиральная машина, посудомоечная машина и т.п.). Унитазы полностью подключаются к системе водопровода. Умывальники имеют подготовку под установку смесителей типа «елочка» с расположением запорных шаровых кранов с сетчатым фильтром и возможностью слива воды через технологические отверстия за пьедесталом умывальника. Ванны и душевые кабины имеют подготовку под установку настенных смесителей. Для подключения кухонной мойки в предусмотренном проектом месте выполняется подводка воды из стены металлопластиковыми трубами с запорными и дренажными шаровыми кранами «мини», при необходимости к этому узлу подключается и посудомоечная машина. Для подключения стиральной машины на стене устанавливается специальный кран с резьбой 3/4 дюйма под шланг стиральной машины с накидной гайкой. Технологическое оборудование размещается открытым способом в техпомещениях, топочных, котельных, кладовках, постирочных, гаражах или скрыто во встроенных шкафах в других помещениях.

13.3

Устройство водоснабжения от местной водопроводной магистрали

Прокладка магистрали производится в соответствии с техническими условиями, изложенными в п. 13.2. В колодце местного водопровода подключение производится к отводу с диаметром 1 дюйм, устанавливается запорный вентиль и вентиль для слива воды из магистрали. Стоимость определяется после получения технического задания от Заказчика.

13.4

Диагностика качества воды

Анализ воды может быть выполнен только после выполнения работ п.13.2 и пуска водозабора во временную эксплуатацию. Работа включает в себя «прокачивание» скважины в течение 10 часов, забор образца воды, доставку образца со строительной площадки в лабораторию в течение 24 часов, выполнение лабораторных исследований, оплату услуг лаборатории и получение результатов по факсу или электронной почте.

13.5

Устройство водоснабжения от артезианской скважины до 100 м на участке

К стандартной комплектации добавляются:

-Пускозащитное устройство с датчиками уровня воды и электромеханическое реле давления;

- Гидроаккумулятор емкостью 50 л для домов общей площадью до 120 м2 или 100 литров для домов большей площади (существует ограничение по месту размещения);

- Обрезка обсадной трубы, установка стального кессона для устройства оголовка скважины;

- Подвес глубинного насоса с обратным клапаном на тросе из нержавеющей стали в скважине (наружный диаметр насоса 98 мм);

- Электрическое подсоединение насоса с применением герметичного соединения;

Прокладка в траншее и ввод в дом водопроводной трубы, силовых и управляющих кабелей водоснабжения. Подключение их к внутренним системам дома, монтаж и теплоизоляция ввода воды, установка и подключение греющего кабеля, пуско-наладка системы водопровода. Трассировка и ввод воды в дом осуществляется металлопластиковой трубой с наружным диаметром 26 мм. Труба прокладывается в траншее на глубине не менее 2000 мм от поверхности грунта с уклоном по направлению к источнику водоснабжения не менее 10 мм/м. Участок трубы над поверхностью земли и 500 мм под землей в подполье утепляется пенополиэтиленом со стенкой 9 мм. Вплотную к металлопластиковой трубе закладывается греющий кабель мощностью не менее 11 Вт/м. Допускается исполнение прохода трубы под цоколем через гильзу из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм или непосредственно в грунте. Маршрут прохождения металлопластиковой трубы маркируется укладкой в траншею сигнальной ленты на глубине 0,4 м. Стоимость опции включает длину траншеи до 10 м. При превышении длины производится оплата за каждый дополнительный метр по твердо фиксированной расценке. Внимание: цена предложения не включает работы по согласованию проекта водозабора и сдачу его в эксплуатацию местным компетентным органам.

13.6

Сопровождение буровых работ

Заключение договора на буровые работы по доверенности Заказчика. Встреча исполнителей, контроль и приемка выполненных работ. Помощь Заказчику в производстве расчетов с организацией, проводившей работы. Получение от исполнителя технических параметров скважины. Бурение оплачивается Заказчиком по существующим расценкам за метр скважины.

14

Канализационная система

14.1

Общие положения

Индивидуальные очистные сооружения должны располагаться в стороне от пешеходных и автомобильных дорог под газонным покрытием, не подлежащим очистке от снега в зимний период. При обслуживании современных установок биологической очистки сточных вод необходимость подъезда а/м непосредственно к месту размещения установки отсутствует. Трассировка и подключение к очистным сооружениям выполняются ПХВ трубами диаметром 100 мм, которые укладываются в траншею на глубине не менее 2000 мм от поверхности грунта. Уклон канализационной магистрали по направлению к очистным сооружениям не менее 3 мм/м. Внимание: предложение не предусматривает прокладку канализационных магистралей на глубине более 2500 мм. Размещение очистных сооружений или коммуникаций под площадками, предназначенными под мощение, необходимо обозначать отдельной строкой в техническом задании на строительство.

14.2

Базовая комплектация системы канализации в доме

Выпуск канализации выполняется полиэтиленовыми трубами диаметром 100 мм. При поворотах канализационной трубы в подполье и в грунте применяются отводы на 45 градусов, применение отводов на 90 градусов не допускается. Система имеет канализационный стояк диаметром 110 мм и ревизию с резьбовой крышкой. Ревизия располагается на первом этаже дома в непосредственной близости от места выпуска системы канализации. Вентиляция канализационного стояка производится через специальную проходную черепицу или чердачное пространство дома в соответствии с принятой комплектацией кровли. Количество стояков определяется планировочным решением дома. Верхний участок канализационного стояка допускается выполнять диаметром 50 мм. В месте пересечения канализационного стояка и межэтажного перекрытия устанавливается отвод для развития системы. Для подключения слива от кухонной мойки выполняется прокладка отдельной магистрали без устройства вентиляционного стояка. Канализационные трубы в подполье утепляются пенополиэтиленом с толщиной 25 мм.

14.3

Расширенная комплектация системы канализации в доме

Система канализации внутри дома выполняется ПВХ трубами и фитингами диаметром 110 и 50 мм. Унитазы непосредственно подключаются к системе канализации. Умывальники, ванны и душевые кабины подключаются к системе канализации через сифоны. Для подключения кухонной мойки предусмотрен заглушенный выпуск канализации ПВХ трубой диаметром 50 мм из пола или стены в предусмотренном проектом месте. Прокладка и присоединение канализационных труб от сантехприборов к стояку. В техпомещениях, топочных, котельных, кладовках, постирочных и гаражах допускается прокладка канализационных труб открыто, в остальных помещениях — скрыто.

14.4

Станция биологической очистки производительностью 1 куб. м. в сутки

Производительность установки 1000 л в сутки из расчита на семью из 4-5 чел. В стоимость поставки станции входит насос для принудительного сброса очищенной воды, прокладка сливной магистрали и силового кабеля от дома длиной до 10 м, 6 м3 песка, доставка, монтаж и подключение к энергосистеме дома в соответствии с прилагаемым проектом от производителя. Внимание: цена предложения не включает работы по согласованию проекта очистных сооружений и сдачу их в эксплуатацию местным компетентным органам. При выборе этой опции Заказчик принимает на себя обязательство по согласованию проекта и сдаче в эксплуатацию очистных сооружений. Очищенная вода сбрасывается в местную дренажную или ливневую систему.

15

Система отопления

15.1

Энергосберегающая конструкция дома

Энергосберегающая конструкция дома и качество используемых материалов обеспечивают низкое потребление тепла, комфортное распределение температуры в помещениях и небольшие затраты на отопление при любом способе обогрева.

15.2

 

Комплектация дома жидкостными радиаторами или электроконвекторами в зависимости от типа утвержденной системы отопления

Включает в себя комплектацию дома жидкостными радиаторами. Общая мощность определяется исходя из расчета 100 Вт на 1 м2 отапливаемой площади и распределяется по помещениям, включая ванные комнаты и санузлы, в соответствии с существующими номиналами. Расчетная температура теплоносителя 75°C. Или включает в себя установку электроконвекторов, их навеску и подключение в указанных на планах электрической разводки местах. Электроконвекторы имеют встроенные термостаты, обеспечивающие поддержание комфортной температуры и пониженной температуры в режиме отсутствия. Общая мощность определяется исходя из расчета 100 Вт на 1 м2 отапливаемой площади и распределяется по помещениям в соответствии с существующими номиналами 0,5; 1,0; 1,5 и 2,0 кВт.

15.3

Устройство электрической системы подогрева пола в отдельных помещениях

Комфортный подогрев пола осуществляется посредством нагревательных кабелей, залитых в бетонные стяжки полов. Система имеет термостаты для управления температурой полов с датчиками, залитыми в бетонные стяжки. Поддерживаются режим комфортной температуры и режим отсутствия. Система используется в дополнение к любой системе прямого отопления. Один термостат используется для обогрева полов площадью не более 20 м2. Расчет стоимости «теплых полов» производится по твердой цене в соответствии с их площадью. Опция предусмотрена для отдельных помещений при условии устройства в них бетонной стяжки по п.11.6.

15.4

Монтаж двухтрубной жидкостной системы отопления

Включает в себя:

  • Монтаж основных и вспомогательных магистралей системы отопления металлопластиковыми трубами с использованием прессовых и резьбовых соединительных фитингов;
  • Установку управляющих кранов и распределительных коллекторов с двумя кранами на каждый радиатор отопления;
  • Навеску радиаторов;
  • Заполнение системы антифризом для жилых помещений;
  • Запуск системы в тестовом режиме;
  • Выпуск воздуха из системы;
  • Опрессовку системы;

Заземление распределительных коллекторов.

15.5

Монтаж жидкостной системы обогрева полов

Система имеет много преимуществ и высокую цену. Выполняется на участках пола не менее 50м2. Рассчитывается индивидуально.

15.6

Установка двухконтурного газового котла

Включает в себя:

  • Приобретение, навеску и подключение к газоходу двухконтурного газового котла, рекомендованного ЧелябОблГазом;
  • Установку группы безопасности котла, циркуляционного насоса и расширительного бака (при их отсутствии в конкретной модели котла);
  • Заправку системы теплоносителем и опрессовку системы.

 

Внимание: предложение не включает получение согласованного проекта газификации объекта и заключения договоров на обслуживание и пуско-наладку котла.

15.7

Установка электрического котла

Включает в себя:

  • Монтаж электрического котла  соответствующей мощности;
  • Установка датчика температуры;
  • Установку циркуляционного насоса, группы безопасности котла и расширительного бака;
  • Заправку теплоносителем, опрессовку и пуско-наладку системы.

 

Внимание: максимальная мощность электрических котлов с однофазным подключением составляет 9 кВт. При невозможности подключить дом к трехфазной электрической сети с необходимой мощностью, Заказчик допускает снижение температуры внутри дома до 6-12°С при минимальных температурах наружного воздуха и берет на себя обязательства дополнительно отапливать дом с помощью установленной дровяной печи-камина.

15.8

Установка двухконтурного котла на жидком топливе

Включает в себя:

  • Выбор совместно с Заказчиком помещения в доме, пристройке или стоящем отдельно строении для размещения котла на жидком топливе;
  • Поставку и монтаж двухконтурного котла на жидком топливе «KITURAMI» (Ю. Корея), топливного бака на 50 литров и подключение котла к газоходу;
  • Прокладку управляющего кабеля и установку выносного пульта управления;
  • Установку группы безопасности котла и циркуляционного насоса;
  • Врезку второго контура котла в систему горячего водоснабжения, заправку системы теплоносителем, опрессовку и пуско-наладку системы.

 

15.9

Установка термостатических головок на жидкостные радиаторы

Установка автоматических регуляторов температуры радиаторов существенно увеличивает комфортность проживания в доме.

15.10

Монтаж системы отопления на базе теплового насоса

Современные системы отопления, на основе грунтовых или воздушных тепловых насосов позволяют отапливать дом без сжигания углеводородного топлива при минимальном потреблении электрической энергии. Такие системы требуют минимальных текущих затрат для отопления дома при отсутствии значительной (до 10 кВт) электрической мощности, природного или сжиженного газа. Система отопления дома выполняется с учетом низкой расчетной температуры (40-50°С) теплоносителя. На первом этаже обычно монтируются жидкостные теплые полы. Действующую систему можно посмотреть в сети Интернет. Главным препятствием для массового использования такого способа отопления является высокая стоимость всех работ и комплектующих системы. Общая стоимость монтажа глубинных грунтовых зондов, элементов обвязки системы, теплового насоса и затраты на обслуживание и текущую эксплуатацию в ценах 2013 года ощутимо превышают стоимость установки газгольдера и затраты на отопление в течение десяти лет при эксплуатации дома с площадью до 200 м2.

16

Финишная отделка

 

16.1

Финишная отделка

Все материалы и комплектующие для внутренней отделки разработаны производителями для условий эксплуатации при температуре не ниже + 5°С. Возможность отступления от этих условий необходимо уточнять у производителей.

16.2

Финишная отделка стен и потолков из ГВЛ

Стыки листов армируются специальной лентой и шпатлюются. Выступающие углы в помещениях и на откосах дверных и оконных проемов защищаются угловым перфорированным профилем и также шпатлюются. Поверхности покрываются грунтовочным составом в один слой. Окончательная отделка — простая (невысококачественная) окраска в 3 слоя вододисперсионной или влагостойкой акриловой (для санузлов) краской белого цвета.

 

16.3

Финишная отделка полов в санузлах

В санузлах на полы укладывается керамическая плитка, швы заполняются затиркой в тон плитки. При отделке примыкающих стен акриловой краской или пластиковыми панелями, из плитки пола выполняется плинтус высотой 60-70 мм.

16.4

Финишная отделка полов лаковым покрытием

Полы, выполненные доской, подвергаются циклевке машиной с крупнозернистой наждачной бумагой, шпаклевке стыков и дефектов, шлифовке и трехслойному покрытию лаком. Хвойный плинтус покрывается тремя слоями лака и монтируется по периметру помещения.

16.5

 

Финишная отделка полов плиткой в кухне, коридоре и тамбуре

По бетонной подготовке укладывается керамическая плитка, швы заполняются затиркой в тон плитки. При планировании более одного цвета и типоразмера, использовании декоративных элементов или диагональной укладки плитки, Заказчику необходимо предоставить дизайн-проект раскладки с точкой начала и основной осью плиточных работ, и оплатить работы с повышающим коэффициентом. Плинтус пластиковый в тон внутренних деревянных деталей дома (балки, фермы-перегородки). При необходимости устройства в доме порожков или переходных молдингов от одного покрытия пола к другому Заказчик принимает предложение Подрядчика или самостоятельно выбирает материал и цвет этих комплектующих, осуществляет закупку и поставку их на объект. Керамический гранит для устройства полов не используется.

16.6

Финишная отделка полов ламинированной паркетной доской

По желанию заказчика полы могут быть отделаны ламинированной паркетной доской. На половую доску (сорт С) или фанеру ФСФ-18 по подложке толщиной 2 мм из вспененного полимера укладывается без применения клея ламинированная паркетная доска и искусственный плинтус из комплекта поставки. При необходимости устройства в доме порожков или переходных молдингов от одного покрытия пола к другому Заказчик принимает предложение Подрядчика или самостоятельно выбирает материал и цвет этих комплектующих, осуществляет закупку и поставку их на объект. Для устройства полов из паркетной планки или натуральной паркетной доски необходимо пригласить специализированную организацию.

16.7

Отделка увлажняемых участков стен санузлов пластиковыми панелями

Отделка помещений стеновыми панелями не предусматривает предварительной подготовки стен: выравнивания, удаления старой краски или обоев, штукатурки и других операций. Облицовка панелями – наименее трудоемкий и наиболее "чистый" способ отделки помещения. Одно из главных преимуществ этого отделочного материала - высокая технологичность монтажа. Стена из панелей собирается, подобно детскому конструктору, и справиться с этой задачей под силу даже непрофессионалу.

16.8

Финишная отделка стен санузлов керамической плиткой

Из предложенного ассортимента можно выбрать коллекцию плитки (см. раздел 20 «Поставка....») и предлагаемые рисунки укладки. При самостоятельном планировании более одного цвета и типоразмера, использовании декоративных элементов Заказчику необходимо предоставить дизайн-проект раскладки с точкой начала и основной осью плиточных работ по всем поверхностям (не забывайте указывать везде цвет затирки). Укладка плитки «ѐлочкой» и по диагонали, облицовка сложных поверхностей, использование контрастной затирки, плитки разных цветов и размеров может потребовать обращения сторон к специализированным организациям или увеличения стоимости производства плиточных работ.

17

Вентиляция, кондиционирование, дымоход камина и газоход котла

17.1

Базовое предложение по обеспечению притока воздуха

Базовое предложение, в соответствии с действующими СП и СНиП в системах вентиляции как с естественным так и с принудительным побуждением, обеспечивает приток воздуха во всех жилых и общих комнатах через оконные блоки с функцией проветривания.

17.2

Вентиляция помещений с естественным побуждением

Вентиляция помещений дома обеспечивается через каналы естественной вентиляции в шахтах дымохода котла или камина. Количество (от 3 до 8) и размеры каналов (от 75 до 320 см2) определяются проектом.

17.3

Устройство вытяжной вентиляции с механическим побуждением

Развитие системы вентиляции включает в себя монтаж и подключение вытяжных вентиляторов с автоматическим клапаном и датчиком влажности или таймером в ванных комнатах и санузлах. Для развития системы вентиляции и устройства системы с механическим побуждением возможна установка пластиковых гильз диаметром 100 мм в наружных стенах дома. Для исполнения этого предложения Заказчик при подписании договора строительного подряда должен предоставить эскизы с координатами для размещения гильз.

17.4

Устройство газохода котла с каналами естественной вентиляции

По действующим нормативам при установке газового котла и газовой плиты устройство естественной вентиляции необходимо в следующих помещениях:

  • В помещениях, где установлен котел или газовая плита;
  • В жилых помещениях 2-го этажа, через которые проходят каналы газохода.

При установке котла на жидком топливе устройство естественной вентиляции необходимо только в помещении, в котором установлен котел. Газоходная труба асбоцементная, диаметром 150 мм. Вентканалы выполняются из оцинкованной стали толщиной 0,5 мм, с расчетными диаметрами, но не менее 150 мм. Входные отверстия вентканалов в помещениях закрываются белыми вентиляционными решетками. Стыки газоходной трубы выполняются посредством муфт из оцинкованной стали. Все трубы по всей их длине теплоизолированы. Газоходная и вентиляционные трубы в нижней части имеют технологические чистки. Шахта каркасной конструкции. Облицовка наружных стенок шахты внутри помещений выполняется гипсоволоконными листами (ГВЛ). Внимание: в стоимость этого предложения не входит получение акта ВДПО (Всероссийское добровольное пожарное общество) об обследовании дымохода.

17.5

Установка кондиционера

Предлагается к установке модельный ряд сплит-систем с охлаждающей способностью 7, 9 или 12 тысяч BTU/час. Наличие конкретных моделей уточняется при заключении договора. Отвод конденсата производится за габариты здания.

17.6

Монтаж дымохода камина

Предлагаемый дымоход рассчитан на работу с легкой закрытой топкой из чугуна РROMO 700 (Франция). Композитная дымовая труба диаметром 200 / 250 мм из нержавеющей стали и базальтовой жаростойкой изоляции. Шахта дымохода каркасной конструкции из профильного металлопроката. Окончательная наружная облицовка шахты внутри помещений выполняется ГВЛ или ГКЛО. В нижней части шахта имеет кольцевой зазор для впуска воздуха, охлаждающего дымоход. Воздух проходит по шахте до уровня 100-400 мм ниже потолка 2-го этажа и выпускается там через вентиляционные решетки, дополнительно подогревая помещения 2-го этажа. Допустимая рабочая температура воздуха при длительном использовании камина на выходе из вентиляционных решеток для подогрева помещений 2-го этажа 120°С. Над чердачным перекрытием в стальной облицовке шахты предусмотрены дополнительные вентиляционные отверстия для впуска охлаждающего воздуха из чердачного пространства, выпускается воздух через кольцевой зазор в оголовке шахты. Внимание: стоимость дымохода в значительной степени зависит от высоты над скатом кровли (базовая цена включает высоту до 2,0 м). Планировочное решение, при котором необходимо располагать дымоход в нижней части ската, является не удачным. Так, при строительстве и монтаже высокой трубы потребуются дополнительные расходы, а в ходе эксплуатации (через 10-15 лет) постоянные ветровые и снеговые нагрузки, раскачивающие трубу, приведут в негодность изоляцию примыкания к кровле. И, наконец, такая труба не украшает дом.

17.7

Монтаж локальной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла

Включает в себя монтаж и подключение приточно-вытяжной вентиляционной установки Mitsubishi Electric VL-100U-E с рекуперацией тепла. Одним из достоинств использования этой установки является возможность установки еѐ в процессе эксплуатации дома (после строительства). Убедитесь лично, что Вам потребуется такая установка в Вашем доме. В большинстве домов, построенных нашей компанией, количество квадратных метров жилой площади на одного проживающего человека десятикратно превышает нормы, заложенные в строительном проектировании. В таких условиях уже выполненные мероприятия или залповое проветривание помещения 1-2 раза в день обеспечивает необходимый обмен воздуха с минимальными затратами для Застройщика.

18

Монтаж изделий и комплектующих внутри дома

18.1

Монтаж межкомнатных дверных блоков, поставляемых Подрядчиком

18.2

Монтаж межкомнатных дверных блоков, полной заводской готовности и комплектности, поставляемых Заказчиком

18.3

Сборка мебели для санузла в условиях строительной площадки

18.4

Монтаж межэтажной лестницы, поставляемой Подрядчиком

Схема маршей и винтовой части лестницы согласно проекту. Лестница с углом подъема 38° выполняется без подступенков, имеет перила по маршам на стороне центрального столба и ограждение проема на 2-м этаже. Рисунок перильного ограждения и ограждения на 2-м этаже — вертикальные балясины прямоугольного сечения 40×40 мм, с шагом, приблизительно равным ширине проступи лестницы. Ширина перил не менее 40 мм, толщина ступеней 40 мм. После сборки лестница подвергается финишному покрытию в 3 слоя базовыми покрытиями (бесцветный лак или тонирующее покрытие коричневого цвета «Орех»). Лестница собирается на окончательно отделанном покрытии пола. Комплектация и поставка всех материалов Подрядчиком включена в п. 19.5.

18.5

Монтаж межэтажной лестницы с подступенками и устройство помещения под ней, включая установку дверного блока

Типовое решение на один этаж. Все ступени лестницы оснащаются подступенками, монтируются перегородки и устанавливается дверной блок Подрядчика. Увеличение стоимости относительно п.19.5.

18.6

Монтаж камина из предложения Подрядчика

Камин устанавливается непосредственно на плиточный пол по бетонной стяжке или на плитку с площадью укладки около 2 м2, приклеенную к деревянному настилу пола специальным эластичным клеем с использованием стеклотканой армирующей сетки. Межплиточные швы заполняются затиркой для швов. Облицовка камина оснащается утепленным верхним кожухом из гипсоволоконного листа по металлическому каркасу, кожух окрашивается вододисперсионной краской белого цвета. Кожух камина разделяется утепленной отсечкой на 2 части: нижняя имеет 1 вентиляционную решетку белого цвета на передней стенке (для углового камина) или 2 вентиляционные решетки белого цвета набоковых стенках (для пристенного камина) для обогрева помещения. Верхняя часть кожуха имеет 2 вентиляционные решетки белого цвета для впуска воздуха и снижения теплового воздействия на перекрытие. Топка подключается к дымоходу трубой из нержавеющей стали. В нижней части кожуха камина труба не имеет теплоизоляции для улучшения теплоотдачи. В верхней — теплоизолирована жаростойкой базальтовой ватой. Допустимая рабочая температура воздуха при длительном использовании камина в нижней части кожуха камина 200°С. В месте установки камина предусматривается устройство противопожарной стенки, облицованной ГВЛ или ГКЛО. Противопожарная стенка выполняется из металлического каркаса с заполнением полостей минеральной ватой. Допускается исполнение противопожарной стенки кладкой из пенобетонных блоков. Внимание: стоимость камина определяется в разделе 20 «Поставка...». Технические условия на монтаж каминов могут значительно отличаться у разных продавцов и монтажников, что на практике не позволяет Заказчику подключить изделие от других производителей к дымоходу, выполненному Подрядчиком.

19

Поставка материалов и столярных изделий для финишной отделки и комплектации дома

19.1

Плитка для отделки стен в санузлах, поставляемая Подрядчиком

На выбор из предложенных образцов. Затирка швов поставляется в тон плитки или белая. Бордюр всегда оплачивается дополнительно.

19.2

Межкомнатные дверные блоки, поставка Подрядчика

Внутренние гладкие глухие двери белого цвета отлично подходят для эксплуатации в непростых условиях индивидуального дома. Комплект двери полный и включает в себя: замок, наличники, ручки (белые), задвижки (для санузлов), для разделки проѐма используется ГКЛ с укрепляющим профилем. В комплектацию входят также наличники. Модульные размеры дверей и направление открывания в соответствии с архитектурно-планировочным решением (АПР) строения.

19.3

Напольная керамическая плитка для производства отделочных работ в доме и санузлах, поставляемая Подрядчиком

На выбор из предложенных коллекций. Затирка швов поставляется в тон плитки или белая. Внимание: использование декоративного бордюра в облицовке оплачивается дополнительно и обязательно указывается отдельной строкой. В предложение входит оптовая закупка, поставка на объект в комплекте с другими материалами, разгрузка и временное складирование плитки (+10%), белых молдингов сопряжения облицованных поверхностей, белой затирки (~300 г/м2) и плиточного клея (8 кг/м2).

19.4

Ламинированная паркетная доска, поставляемая Подрядчиком

Подрядчик предлагает ламинированную доску замкового типа (Германия), класс износостойкости 32, образцы представлены в офисах продаж. В предложение входит оптовая закупка, поставка на объект в комплекте с другими материалами, разгрузка и временное складирование доски, подложки и плинтуса из пластика в цвет паркета.

19.5

Поставка комплекта межэтажной лестницы

Комплект межэтажной лестницы из хвойных пород дерева поставляется Подрядчиком в соответствии с п.18.4 и 18.5.

19.6

Поставка топки камина с декоративной облицовкой

Предлагаемый камин комплектуется закрытой чугунной топкой с дверцей, оснащенной жаростойким кварцевым стеклом. В зависимости от проекта дома применяется облицовка для пристенного или углового камина. Модель облицовки выбирается по образцам или фотографиям. Режим длительного горения позволяет использовать камин как резервный источник отопления дома. В стоимость поставки по данному предложению, входит жаростойкая фольгированная базальтовая вата, клей и затирка для сборки облицовки, комплект вентиляционных решеток, ГВЛ и стальной стоечный профиль.

20

Поставка и монтаж сантехнических изделий

20.1

Поставка и монтаж ванны

Для надежного примыкания сантехприборов к прилегающим поверхностям рекомендуется использовать керамическую и чугунную сантехнику. Надежным и качественным изделием является чугунная ванна ОАО «Кировский завод». Приятным дополнением к этому является ее невысокая цена. Корпус ванны после установки заземляется. Внимание: в стандартной комплектации всех санузлов, вне зависимости от планировочного решения, цена включает чугунную ванну (Россия).

20.2

Поставка и монтаж санфаянса Подрядчиком

Стандартная комплектация подразумевает поставку на объект и монтаж Подрядчиком умывальников и унитазов (Чехия). Изделия комплектуются крепежной арматурой, манжетами, сливами и крышкой на унитаз.

20.3

Замена чугунной ванны на душевую кабину

Вместо ванны на объект поставляется и монтируется душевая кабина (90×90 см).

20.4

Монтаж сантехники Заказчика

Вся поставляемая сантехника должна быть укомплектована системами слив-перелив, гидрозатворами, необходимой монтажной и крепежной арматурой для подключения к типовым узлам строения, возводимого по договору.

21

Сопроводительные материалы и документация

21.1

После окончательного расчета по договору, Заказчик получает следующие материалы и сопроводительную документацию по фактически выполненным работам:

  • Схема фактической выполненной электропроводки в доме;
  • Принципиальная схема и инструкция по эксплуатации фактической водопроводной системы;
  • Принципиальная схема и инструкция по эксплуатации фактической жидкостной системы отопления;
  • Паспорт на очистные сооружения;
  • Комплект паспортов на установленные в доме комплектующие;
  • Комплект ключей от дома с оригинальными брелоками Подрядчика;
  • По 2 шт. каждого типа плитки и по 10 шт. черепицы или материала кровельного покрытия;

22

Гарантийные обязательства

22.1

Срок гарантии в течение 5 лет распространяется на основные строительные конструкции по следующим показателям:

  • Фундамент — по несущей способности основания;
  • Несущие и ограждающие конструкции — повреждение или разрушение в результате потери несущей способности;
  • Кровельное покрытие — на протечки кровли, исключая случаи конденсатообразования в результате неправильной эксплуатации;
  • Дымоходы и газоходы — на утечку дыма.

 

Срок гарантии на все разделы строительного подряда составляет 12 месяцев. Срок гарантии нормальной работы инженерных систем и оборудования составляет 12 месяцев. Заказчик получает паспорта с отметкой о дате продажи, которая соответствует дате подписания акта сдачи-приемки дома.

ООО «КСК-комплект» оказывает полный комплекс услуг по проектированию, изготовлению и монтажу комплекта дома согласно выбранного архитектурно-планировочного решения и определенных договором строительного подряда границ договора. Принцип компании заключается в том, что строительство ведется по гарантированной фиксированной в договоре цене и дате окончания строительства.

Срочные договора строительного подряда по строительству каркасного дома «под ключ» наша компания выполняет в течение 90 — 100 суток. Тем не менее, большая часть заказчиков заключает обычные договора и получает ключи от своего дома без спешки в течение 4-5 месяцев. Такой режим строительства позволяет обстоятельно подготовить место застройки, сделать фундамент, в соответствии с графиком производства изготовить комплект силового каркаса дома, собрать дом, выполнить кровельные, отделочные и инженерные работы, провести необходимые испытания систем. Выполнить на участке работы по обустройству источника водоснабжения и канализации

Дома, которые мы строим, могут быть исполнены  в соответствии с основными комплектациями :

Комплектация «КСК 1» ( силовой каркас, внешняя отделка и гидроконтур) – возводится фундамент, «силовой каркас дома», выполняются все кровельные и фасадные работы, монтируются шахта дымохода и вентиляционных каналов. Выполняется облицовка фасада . Вставляются окна и входная дверь. Тепловая изоляция не выполняется. Дом в таком состоянии может находиться достаточно продолжительное время без ущерба для уже выполненных работ. Снаружи дом выглядит как полностью законченное строение.

Комплектация «КСК 2» (силовой каркас с предчистовой отделкой) - комплектация «КСК 1» плюс монтируется тепловой контур, производится предварительная внутренняя предчистовая отделка, электромонтажные и санитарно-технические работы. Выполняются пуско-наладочные работы.

Комплектация «КСК 3» («под ключ») - комплектация позволяет получить полностью готовый для проживания дом с минимальной стоимостью договора подряда.

Комплектация «КСК 4» («участок под ключ») – комплектация позволяет получить полностью готовый для проживания дом с выполненным ландшафтным дизайном и дополнительной инфраструктурой с фиксированной стоимостью договора подряда.

■ — входит в объем работ по договорам с твердо фиксированной ценой в этой комплектации.

□ — эти работы, изменения или дополнения могут быть выполнены по твердым комплексным расценкам.

Состав работ и окончательная стоимость дома у разных вариантов определяется при заполнении Заказчиком ТЗ и заключении договора подряда.

ООО "КСК-Комплект" январь 2013 г.

Допускается внесение в конструкцию изменений, не ухудшающих потребительских свойств производимых работ.

 Cкачать полную версию документа в PDF

Адрес: 454004, г. Челябинск,
Ул. Академика Королёва, 38